4/23/2024

23/4/24 投資日誌 友邦買入AIA Tower股權

友邦向麗新買入AIATower10%股權,雖然金額對友邦來說不高,但投資者必再次重估附近的甲級寫字樓。為了統一業權,AIA以約整幢140億的估值作參考,以冠君手上的資產-花園道大廈和朗豪坊,再加上這類資產借貸不高,以現時冠君市值只值百億,明顯嚴重低估,但市場平貨太多,無必要馬上買入,導致其估值低殘,冠君暫列入組合觀察名單。

4 則留言:

  1. 2778我都擺入觀察名單一段時間,
    假設派息今年減15%~20%左右,
    加埋黎緊附近供應量對租金影響未明朗,
    暫時現價未傾向買入,
    現金越來越值錢,
    息率有返10%以上,見返上次底再考慮未遲。
    期待價值兄後續分享!

    回覆刪除
    回覆
    1. 現時商廈絕對吹冷風,香港的前途未明,我不確定商業市道收縮到那個程度,只要你還有現金流入,這是個大優勢,也可能助你日後財富大累積,現時我中美開攻,希望能找到更佳的切入點。

      刪除