奉行股神的價值投資 -將資產帶到另一里程碑10M 利用微少的積蓄開始，老老實實跟隨價值投資，找長濕坡，將資產複式滾動 15年 6M .... 20年 10M
它上市時已有充份披露要交回東方廣場㗎啦！《過路人》
我上市已清楚，所以象徵式認購。我相信當年很多人不知道。我一向對REIT沒有太大好感，故重倉地產收租股。
睇返當時新聞,應該不是很多人不知道,只是諗住短線買賣冇乜關係,點知衰晒！《過路人》
當時其實好似計到數-租金回報，但往往上市時，母公司有意無意會谷大盤數，或往較進取的估值。其實很正常，你想分拆資產，你都盡可能谷大個現金流。
版主真有睇到佢谷大盤數？點樣谷大？佢上市之後五年都分派遞增的。《過路人》
以李生保寶不落，如果中長線租金咁有力，怎會分拆出來。要盤數做到數年分派增長或估值高峰真的不難，做不做又是另一回事，分派比率，管理費，折現率，租約條款，租用率，當然是短線操作出來。
當然宏觀環境也有導致盈利質素下降。
多謝分享。我在它3點幾之間多次買入，當時派息也不錯，但持有一段時間後，發覺滙賢有不小缺點，買入時要先把港幣轉人民幣，賣出時也要轉會港幣，一出一入滙價便接近2%，買賣便麻煩了，再加上是第一隻人民幣買賣，負責的職員也不太熟，也攪了好一陣子，才能成功買入。原因必用限價盤。.
我買入時，希望有些些能追及通脹的人民幣現金流，當時估計人民幣作投資的股票慢慢普及，可惜從沒有發生。
另外買入時是知道要交回東方广場，但由於還有31-2 年感覺不到甚麼不妥，持有一段時間，便覺這不是只有使用權而不是擁有權，那资產净值從何談起？
當時估計每年3%資產減值，只要租金收入逐年跟隨通脹上年，問題變得不大。可惜預估的沒有發生。
而且，被迫買入母公司的資產，對股東並不有利和友善。
現仍持有小部份，可幸減持了大部份。雖交了點學費，但也長了點投資知識。
我有大量失敗經驗，不過很少人拿出來受人點評。
能舆人分享失敗经验，不竟是少數。在此一再多謝價值兄的分享。我在此欄也學到不少知識但不用交學费。再次謝謝。
謝謝支持。
它上市時已有充份披露要交回東方廣場㗎啦！《過路人》
回覆刪除我上市已清楚，所以象徵式認購。我相信當年很多人不知道。
刪除我一向對REIT沒有太大好感，故重倉地產收租股。
睇返當時新聞,應該不是很多人不知道,只是諗住短線買賣冇乜關係,點知衰晒！《過路人》
刪除當時其實好似計到數-租金回報，但往往上市時，母公司有意無意會谷大盤數，或往較進取的估值。
刪除其實很正常，你想分拆資產，你都盡可能谷大個現金流。
版主真有睇到佢谷大盤數？點樣谷大？
刪除佢上市之後五年都分派遞增的。
《過路人》
以李生保寶不落，如果中長線租金咁有力，怎會分拆出來。
刪除要盤數做到數年分派增長或估值高峰真的不難，做不做又是另一回事，分派比率，管理費，折現率，租約條款，租用率，當然是短線操作出來。
當然宏觀環境也有導致盈利質素下降。
刪除多謝分享。我在它3點幾之間多次買入，當時派息也不錯，但持有一段時間後，發覺滙賢有不小缺點，買入時要先把港幣轉人民幣，賣出時也要轉會港幣，一出一入滙價便接近2%，買賣便麻煩了，再加上是第一隻人民幣買賣，負責的職員也不太熟，也攪了好一陣子，才能成功買入。原因必用限價盤。.
回覆刪除我買入時，希望有些些能追及通脹的人民幣現金流，當時估計人民幣作投資的股票慢慢普及，可惜從沒有發生。
刪除另外買入時是知道要交回東方广場，但由於還有31-2 年感覺不到甚麼不妥，持有一段時間，便覺這不是只有使用權而不是擁有權，那资產净值從何談起？
回覆刪除當時估計每年3%資產減值，只要租金收入逐年跟隨通脹上年，問題變得不大。可惜預估的沒有發生。
刪除而且，被迫買入母公司的資產，對股東並不有利和友善。
刪除現仍持有小部份，可幸減持了大部份。雖交了點學費，但也長了點投資知識。
回覆刪除我有大量失敗經驗，不過很少人拿出來受人點評。
刪除能舆人分享失敗经验，不竟是少數。在此一再多謝價值兄的分享。我在此欄也學到不少知識但不用交學费。再次謝謝。
回覆刪除謝謝支持。
刪除