26/12/16 投資日誌 為何買入咁多地產股？

組合持有1/4地產股，我覺得頗抵買，特別是樓價仍在高位，市民仍接受到這樣貴的樓價，這代表地產商仍可繼續賺錢，即使周轉變慢，但這慢的周轉會有改變一天，我可以肯定。但當中有些風險不可不知，便是高價投地的風險，這亦可解釋發展商投地時傾向保守，不敵內地地產商，跟買樓者同樣強悍。

地產在香港佔有一個重要地位，簡單來說，香港市民在資產或現金流上，房產佔據一個關鍵元素，我不得不持有一個關鍵比重。有人用上600-800萬買一個單位，這亦非什麼豪宅，如果用來買地產股，每年可收20萬以上股息，雖然有些人不覺什麼錢，但已算很多一般打工仔的年薪，但因地產股存在重大折讓，下跌的緩衝非常大，這對價值型投資者非常重要，在安全風險下，找到可靠穩定回報。