奉行股神的價值投資 -將資產帶到另一里程碑10M 利用微少的積蓄開始，老老實實跟隨價值投資，找長濕坡，將資產複式滾動 15年 6M .... 20年 10M
除咗新地~新世界都開turbo...我上年用8.81入咗0017後,收過一次息,依家又升至9.7幾左右~嚟緊的派息率更回調至4厘多,所以我個人戒心都大咗。要再研究其基礎層面,兼諗定exit strategy。
我會多讀資料，新世界亦在我手中。
我和你在無約定的情況下同時出文及購入778.掂啦！價值兄，不用有戒心,坐艇有我陪你,哈哈！
我是雞仔注，小小試下。我只在思考什麼情境會令佢賺少而股價跌。
現時佢加租的動力已差不多，我會很留意。
之前我都買左778, 可以共同進退:)
佢短期最大挑戰會是長息上升。
我都想加多d地產股,希慎太地價兄會考慮嗎
全部持有，看你喜歡住宅，商場，商廈。
希慎份業績有些少壓力。
牛腩河兄, 我會推薦信和及港鐵:)
各有強項，各有優勢。
希慎 looks ike retail biz not good starting from 2016 lower half year...
零售及商廈，零售方面有壓力，我會密切留意影響。
有嘉華同新世界， 2隻都已經好高位， 想exit 了
我喜歡長線持有，但有時都會Exit吓，不過我都幾有耐性等。
置富乃不錯的收租股 主打民生商場 受環球經濟波動影響較少若純粹以收息角度看 是非常不錯 但缺乏像領展可以出售非核心物業和物業升值空間當年長實分拆時其實置富資產組合不算出色 誠哥純粹希望套現一筆金錢注入旗艦長實不過現今長和系都撤出香港地產市場了
其實，置富可否沽售一些較次要的項目？分拆項目時，李超估算不到市場對磚頭的喜愛程度，如領展的垃圾項目可變成珍珠般賣。
下次不況留個名方便交流。
不同意, 領展項目前身乃政府物業, 事實租金收入比市價仍相差一段距離市場不少評估領展業績和潛力 都會計算潛在租金升幅 所以即使一時RATIO如PB等較一般房託高, 仍有不少投資者調高股價升幅至於置富, 從開始就是市價, 所以租金升幅有限, 事實上置富亦有出售非核心物業, 但數目的確較少, 不像領展般大把貨賣誠哥作為做生意的神人, 想法自然不同, 最重要是貨如輪轉套現現金, 錢滾錢最重要呢, 加上長實雖然為地產龍頭之一, 但事實上不熱衷於搞好旗下商場等物業以提高租金收入和質素, 對於李家來說, 與其花太多時間在租金收入方面不如搞其他生意, 時間更有效率和回報率更高呢, 所以細心留意長實旗下商場, 都會發現和其他大發展商旗下的有距離
領匯多次翻新，令物業價值有所調升，是否再有大幅估值提升，我較注意租金的升幅。約二年前，印象中，置富以不錯的溢價沽出盈暉台予第三者，我當時未持有它，只憑印象。誠哥是生意人，數年升數倍的置富，我相信沒有太多生意是這樣高回報，你可用它任何的生意作比較，我肯定佢有機會返轉頭，當年佢肯定不會分拆，當然無人能預測未來，誠哥要平衡風險及策略安排。
如有什麼錯誤，請指正，我剛買置富，我是置富極新手。
除咗新地~新世界都開turbo...
回覆刪除我上年用8.81入咗0017後,收過一次息,依家又升至9.7幾左右~嚟緊的派息率更回調至4厘多,所以我個人戒心都大咗。要再研究其基礎層面,兼諗定exit strategy。
我會多讀資料，新世界亦在我手中。
刪除我和你在無約定的情況下同時出文及購入778.掂啦！
回覆刪除價值兄，不用有戒心,坐艇有我陪你,哈哈！
我是雞仔注，小小試下。
刪除我只在思考什麼情境會令佢賺少而股價跌。
現時佢加租的動力已差不多，我會很留意。
刪除之前我都買左778, 可以共同進退:)
刪除佢短期最大挑戰會是長息上升。
刪除我都想加多d地產股,希慎太地價兄會考慮嗎
回覆刪除全部持有，看你喜歡住宅，商場，商廈。
刪除希慎份業績有些少壓力。
刪除牛腩河兄, 我會推薦信和及港鐵:)
刪除各有強項，各有優勢。
刪除希慎 looks ike retail biz not good starting from 2016 lower half year...
回覆刪除零售及商廈，零售方面有壓力，我會密切留意影響。
刪除有嘉華同新世界， 2隻都已經好高位， 想exit 了
回覆刪除我喜歡長線持有，但有時都會Exit吓，不過我都幾有耐性等。
刪除置富乃不錯的收租股 主打民生商場 受環球經濟波動影響較少
回覆刪除若純粹以收息角度看 是非常不錯 但缺乏像領展可以出售非核心物業和物業升值空間
當年長實分拆時其實置富資產組合不算出色 誠哥純粹希望套現一筆金錢注入旗艦長實
不過現今長和系都撤出香港地產市場了
其實，置富可否沽售一些較次要的項目？
刪除分拆項目時，李超估算不到市場對磚頭的喜愛程度，如領展的垃圾項目可變成珍珠般賣。
下次不況留個名方便交流。
刪除不同意, 領展項目前身乃政府物業, 事實租金收入比市價仍相差一段距離
刪除市場不少評估領展業績和潛力 都會計算潛在租金升幅 所以即使一時RATIO如PB等較一般房託高, 仍有不少投資者調高股價升幅
至於置富, 從開始就是市價, 所以租金升幅有限, 事實上置富亦有出售非核心物業, 但數目的確較少, 不像領展般大把貨賣
誠哥作為做生意的神人, 想法自然不同, 最重要是貨如輪轉套現現金, 錢滾錢最重要呢, 加上長實雖然為地產龍頭之一, 但事實上不熱衷於搞好旗下商場等物業以提高租金收入和質素, 對於李家來說, 與其花太多時間在租金收入方面不如搞其他生意, 時間更有效率和回報率更高呢, 所以細心留意長實旗下商場, 都會發現和其他大發展商旗下的有距離
領匯多次翻新，令物業價值有所調升，是否再有大幅估值提升，我較注意租金的升幅。
刪除約二年前，印象中，置富以不錯的溢價沽出盈暉台予第三者，我當時未持有它，只憑印象。
誠哥是生意人，數年升數倍的置富，我相信沒有太多生意是這樣高回報，你可用它任何的生意作比較，我肯定佢有機會返轉頭，當年佢肯定不會分拆，當然無人能預測未來，誠哥要平衡風險及策略安排。
如有什麼錯誤，請指正，我剛買置富，我是置富極新手。
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