Do you have other investment apart from stock? Many conservative people get significant profit from house and then investigate in stock for interest , such as REIT Sole investment in stock market may not be safe in coming year. My target is similar as yours but I feel insecure
恒指二萬六都冇,似乎未算高位
回覆刪除BART
當然,上次大時代亦達28000,內銀高位遠高於今天。
刪除若非騰迅單天保至尊,恒指其實亦是不高呢...
刪除我極之同意,創新高或貼近新高,並不多。
刪除友邦,領展,還有?
與其說創新高, 倒不如說股價反映到合理估值的並不多
刪除很多所謂創新高的股票 都與早排股災時候比 自然容易破頂
價值兄說得對 唯獨是港鐵,領展,友邦,QQ等這些幾乎壟斷的行業才破頂
其他成份股的股價都是浮浮沉沉 升幅不大, 反映投資者都相對保守, 拎觀望態度多
漏了港鐵,我都有留意它,它比同業特別跑得快。
刪除信置牽頭取很錦上路標,不過不太肯定,港鐵是代表政府出標,不屬自己,很高興標平均落在信置手上,它很久未獲住宅標。
信置手頭上現金多, 但我印象中近一兩年都投了不少工商項目
刪除老實說也是一個不錯的戰略
加強租金收入, 以往信置太倚重賣樓收入, 令業績比起其他大地產商較為波動
合組財團也是不錯的做法, 如單單是信置中標, 樓面地價比新地投的元朗站項目還高的話, 個人有少少擔心幾年後樓市萬一逆轉, 該項目毛利會大減
不過今次與嘉華和中海外合組財團, 兩者都是實力強勁的地產商, 加上港鐵項目, 風險比其他項目低呢
投資100億,每人30-40億,這是理想投資金額,它與嘉華是老拍檔,中海外,數十億投資,小兒科,我三隻都有持貨。
刪除但我持信置極多。
價值兄和bart兄的討論十分精彩,你地都對信置了解很深
刪除我一直覺得信置在留力,等觀塘市建局4,5期項目,否則以信置的現金水平及收租現金流,自己食一個錦上路項目也没有問題
觀塘屬大型項目,以信置規模算中型,保守些合理,當時間愈久,它會對觀塘項目愈有把握,我希望有天它能成為大型地產商,與會德豐同行。
刪除價值兄投資戰略和小弟相似
回覆刪除近年亦是買多地產股
老實說絕大部份港資地產股估值較歷史水平仍偏低
即便基金或大投資者不看好本港長遠樓市水平 個人亦不認為會低至此水平
所以亦一路買入優質地產公司股票
即使股價升幅跑輸當炒板塊 小弟亦想不到沽貨的理由
加上不少港資地產商都有大股東不停增拎,連誠哥也開聲長地估值低,會回購長地股份, 俗套的講句 跟哩班大孖沙既動作 輸又輸得幾多呢
我迫於無奈集中地產股,其實很多實業可亦想增持,但要等下階段。
刪除我對地產股的將來判斷與市場有點不同。
我同意地產股在此時合理地回購一下,道理等到自己增持,不過用公司錢。
下次不況留個名方便交流。
同意, 因為小弟並不太熟悉其他行業, 不熟行情若單單靠大行或所謂的專家的推薦而買, 很容易嬴粒糖輸間廠
刪除地產行業較易看的透, 特別在香港地產市場, 樓價的升幅和租金是容易感覺到的, 並不是特別想集中買地產股, 但現今股價實在有大幅折讓, 加上股息率不錯, 長期持有收息都有4-5厘回報(小弟幾朵在股災那段時間買地產股), 加上自己本身亦會經常留意樓盤成交紀錄冊, 發現不少優質公司賣樓進度其實良好, 不少保守估計已達全年目標, 即是說假設正式成交的話, 基本上已鎖定利潤, 什麼樓市跌不跌關佢Q事, 這也是為何地產商追度貨如輪轉, 收左錢成交左, 過左海就神仙
保持一個適合的量,我感覺是安全。
刪除可否透露 清理的股票 屬於 何種行業?
回覆刪除這只是從長期往績判斷,沒有特別分類,但往績較差又特別集中二線股份。
刪除價值兄,現在才發現你15年6M,20年預計有10M,即5年增值66%。對嗎?
回覆刪除我05年有流動資產約5.2M,17年約6.4M,即12年增值23%,約每年1.9%,連通帳都嬴吾到呀!原來炒股技巧會愈來愈退步的!
我只是希望2020有過千萬資產製造被動式收入,這是可達的目標。
刪除其實,很多人炒樓或投資收租已可輕易控制此數目,但是未來是否穩健,我就不清楚。
其實只要每年有8-10%回報,2020年有一千萬應該問題不大,透過公用股地產股應該可以達到這水平,只要中間没有大型股災
刪除Billy兄的情況不同,你每年食走十幾萬股息,不能股息再投資,回報率較低也是毫不出奇的
刪除投資股票升一倍, 投資樓市已升幾倍, 所以一早要分散投資, 因為你唔知邊樣會跑贏 :)
刪除我為人保守,愛穩陣,我同意樓的升勢厲害。
刪除Do you have other investment apart from stock?
刪除Many conservative people get significant profit from house and then investigate in stock for interest , such as REIT
Sole investment in stock market may not be safe in coming year.
My target is similar as yours but I feel insecure
SAM
我絕大部份投資放在股票上。
刪除我不感到投資股市特別大風險,基本上它沒過火。
但如你只投資REIT,你就要小心些,我只此小量REIT。
在前段日子,機器人也趁升市中不停優化組合。現在的動作反而希望增持一些現金增強安全網。
回覆刪除最重要自己慎重考慮取平衡。
刪除認同價兄的做法,別人貪婪時謹慎一點總冇錯
回覆刪除股市只是較平常多了點生氣。
刪除認同你的比喻,若遠足要走更遠的路登更高的峰,先要放下沈重而沒太多益處的東西。
回覆刪除很多時從長遠看,企業都要放下不能起死回生的業務,如巴郡亦放下早年買下的紡織業,最終會再走多100年!
刪除經營業務,如登峰一樣,全都要策略及忍耐,分階段,優化,帶備工具,不急進。
今次升浪只強股,其他表現一般,係時候清下巳經失色的股票。
回覆刪除最好是狗犬皆升的時候,最好優化組合時機。
刪除Can I know why "只投資REIT,你就要小心些"?
回覆刪除Thanks.
wong
市場對回報要求變得不尋常。
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