奉行股神的價值投資 -將資產帶到另一里程碑10M 利用微少的積蓄開始，老老實實跟隨價值投資，找長濕坡，將資產複式滾動 15年 6M .... 20年 10M
Student's conclusions :Success is your property developers stocks.Failure is your property developers stocks.Best wishes + Good good luck!
我持有不少地產股，同時亦有很多其他類別。只是近年買多了。
Student :You are a traditional rich man with plenty of dollars to use ! (I seldom learnt from you of selling out any stocks.)I hope I can do so in coming years.
會的。我上次出貨是二年前的大時代。
由於只靠現金流，故投入只是雞仔注。
不明嘉華為何不沽清銀娛,站中地產業。
可能是母公司想要些現金，我不熟它的歷史。作為投資者，間接持些銀娛，我又不覺得太大的問題，始終它與金沙是博彩業的龍頭。
如果銀娛以嘉華建材和173交換3.8%銀娛股權就更合理
我希望盡快清楚分枝的實力，交換173，很似回購股份。繼續持有銀娛，問題大嗎？最近聽公司講，賣樓好，有充裕資金投地。
Student :To sell apartments @$20000/sq.ft. and at the same time to buy lands @23000/sq.ft. ? Why not use the money to buyback co's shares (with significant discounts c.f. NAV ) ?
現時嘉華並沒出現失控局面。
我同意Student的看法,回購股份比買[貴]地,更利股東權益。
我同意折讓大時回購好過打無把握的仗。長實正在回購。基本上各地產股仍存可觀折讓。
反而我認為應該要保留現金補充土儲,現在投地不容易
無問題。保留現金，你不知地價何持崩盤。但回購，日後可供股，或配股，條數一樣，只要公司懂得保存價值，我相信股東是能看清是非黑白。
我認為現時買地要審慎些，本土地主仍有優勢，你去我縮。非常時期，我寧願周轉慢些，很期待五月截標的商業地。
中資托住個市，我們本地發展商排住隊沽貨，新地-海璇，恒地-大學站新項目，新世界-港島及屯門項目。真好睇！好過睇戲。
我擔心遲早長實和信置退出香港住宅市場,它們的住宅土儲快將用盡
所以我反對長實的大量回購,買海外項目平衡週期當然冇問題
我又無所謂，雖然現在此話仍早。其實如此，對我們投資折讓股更有利，這是很深的道理。
嘉華土儲少,應該儘早把銀娛股權套現,添子彈買地
當然長實回購也有其理由,我相信李氏計過數先做
佢回購只是皮毛，佢回購幾時及一個海外大Deal。佢並不是TVB式回購，一日，一億半億，睇餸食飯，海外項目，不是隨時話來就來，佢掌櫃會睇住條數。
睇商廈的形勢，佢隨時交易到上年擬似中環中心單Deal，又幾百億。
嘉華主席話賣樓回籠快，投地資金不缺。長沙灣商業塊地，佢又夥拍信置出擊。
長實叫敢作敢為，貫徹始終，佢經驗老到，八足爪。信置無土儲，唯有硬食，但有驚出事，最尷尬，希望新加坡找些項目玩吓。
新加坡有遠東機構, 佢地家族私伙野, 信置未必返新加坡; 反而之前去澳洲買酒店有一定亮點, 可以學遠展玩澳洲及英國地產
其實，我較喜歡新加坡，其次是英國，我明白佢家族做開，不過我估家族都唔想信置唔掂，隨時藍籌地位不保，再無發展空間，會德豐這些有力頂上。
你好! 想請問你為何鍾情於地產股。有什麼特別原因嗎?
人，為何要投資股票，因要保住購買力(通脹)。買地產股，亦是要保住購買力，但當中理念很複雜，你要非常小心，否則等同國泰在高峰買原油期貨。實質，我非只持地產股，只是近期買多了。
謝謝回覆。一六年頭地產股折讓了不少。那時實在很抵買。現在回升了不少，看PB，似乎還屬合理水平。但近來內地盲搶地。擔心本地地產發展商的前景。先生比我經驗豐富，故有此一問！
我同意地產股不屬飛漲股，特別是大藍籌。不用擔心，大家好公平，新地可以買徐家匯，內房一樣可來玩，大家要計好數，你覺沒風險，你要低利潤，我無法，人取我棄，長和一樣可投外地，他們會設法應對，最重要不好人取我搶，你瘋我癲。
謝謝回覆。完全明白你的觀點。未來本地地產商或要更進一步"國際化"。我相信新地可做到這一點。機器人也有意投資新地 (喜歡它的多元化發展)，但現在已經回升不少，再加上入門費不低。所以還在觀望中。
新地礙於長期在香港及內地，它極難投資海外，但幸好，它是大地主，元朗大地主，加上絕佳的投資物業，佢頂得住，佢管理層同是聰明絕頂。
慢慢來，現在持什麼股？要做些準備，當你三十時，應有很多大計劃，趁現在打好基礎。
新地管理層對於房地產市場的看法不比長地差論賣樓功力有過之而無不及新地經常強調集中火力在中港兩地發展房地產 似乎並不打沒把握的仗但有極大的優勢是新地的租金收入極高 每年收成200億租記得之前有報告出 即使不賣樓 新地依靠租金收入維持派息亦時沒有問題所以不少分析員都認為買地產股 必然要買龍頭新地
我極同意，所以我滿手都是新地，這將會是穩中求勝之選。下次不況留個名方便交流。
無論是否中资，也不能長期做低利潤、甚至蝕本的生意，所以新地長地等本港地產商不會長期捱打。 榭
其實大家評估風險不同，現時住宅市場，中資市佔已佔半，但我並不介意港資在此周期上保守，我個人亦是穩陣派。
173低位升好多了價兄想新地中美利道地王嗎.?
升了不少，確實如此，我其實喜歡在低迷時買股。我其實又不覺得是地王， 雖然估值達二百億，我不太熟悉中環區，但覺得佢地點介乎中環金鐘。想新地中標？一般啦，反而我覺得佢適合發展何文田住宅，上次俾中資搶到，反而有少少失落。我覺得啟德近地鐵站的潛力更好。
Student's conclusions :
回覆刪除Success is your property developers stocks.
Failure is your property developers stocks.
Best wishes + Good good luck!
我持有不少地產股，同時亦有很多其他類別。
刪除只是近年買多了。
Student :
刪除You are a traditional rich man with plenty of dollars to use ! (I seldom learnt from you of selling out any stocks.)
I hope I can do so in coming years.
會的。
刪除我上次出貨是二年前的大時代。
由於只靠現金流，故投入只是雞仔注。
刪除不明嘉華為何不沽清銀娛,站中地產業。
回覆刪除可能是母公司想要些現金，我不熟它的歷史。
刪除作為投資者，間接持些銀娛，我又不覺得太大的問題，始終它與金沙是博彩業的龍頭。
如果銀娛以嘉華建材和173交換3.8%銀娛股權就更合理
刪除我希望盡快清楚分枝的實力，交換173，很似回購股份。
刪除繼續持有銀娛，問題大嗎？
最近聽公司講，賣樓好，有充裕資金投地。
Student :
刪除To sell apartments @$20000/sq.ft. and at the same time to buy lands @23000/sq.ft. ?
Why not use the money to buyback co's shares (with significant discounts c.f. NAV ) ?
現時嘉華並沒出現失控局面。
刪除我同意Student的看法,回購股份比買[貴]地,更利股東權益。
刪除我同意折讓大時回購好過打無把握的仗。
刪除長實正在回購。
基本上各地產股仍存可觀折讓。
反而我認為應該要保留現金補充土儲,現在投地不容易
刪除無問題。
刪除保留現金，你不知地價何持崩盤。
但回購，日後可供股，或配股，條數一樣，只要公司懂得保存價值，我相信股東是能看清是非黑白。
我認為現時買地要審慎些，本土地主仍有優勢，你去我縮。
刪除非常時期，我寧願周轉慢些，很期待五月截標的商業地。
中資托住個市，我們本地發展商排住隊沽貨，新地-海璇，恒地-大學站新項目，新世界-港島及屯門項目。
刪除真好睇！好過睇戲。
我擔心遲早長實和信置退出香港住宅市場,它們的住宅土儲快將用盡
刪除所以我反對長實的大量回購,買海外項目平衡週期當然冇問題
刪除我又無所謂，雖然現在此話仍早。
刪除其實如此，對我們投資折讓股更有利，這是很深的道理。
嘉華土儲少,應該儘早把銀娛股權套現,添子彈買地
刪除當然長實回購也有其理由,我相信李氏計過數先做
刪除佢回購只是皮毛，佢回購幾時及一個海外大Deal。
刪除佢並不是TVB式回購，一日，一億半億，睇餸食飯，海外項目，不是隨時話來就來，佢掌櫃會睇住條數。
睇商廈的形勢，佢隨時交易到上年擬似中環中心單Deal，又幾百億。
刪除嘉華主席話賣樓回籠快，投地資金不缺。
刪除長沙灣商業塊地，佢又夥拍信置出擊。
長實叫敢作敢為，貫徹始終，佢經驗老到，八足爪。
刪除信置無土儲，唯有硬食，但有驚出事，最尷尬，希望新加坡找些項目玩吓。
新加坡有遠東機構, 佢地家族私伙野, 信置未必返新加坡; 反而之前去澳洲買酒店有一定亮點, 可以學遠展玩澳洲及英國地產
刪除其實，我較喜歡新加坡，其次是英國，我明白佢家族做開，不過我估家族都唔想信置唔掂，隨時藍籌地位不保，再無發展空間，會德豐這些有力頂上。
刪除你好! 想請問你為何鍾情於地產股。有什麼特別原因嗎?
回覆刪除人，為何要投資股票，因要保住購買力(通脹)。
刪除買地產股，亦是要保住購買力，但當中理念很複雜，你要非常小心，否則等同國泰在高峰買原油期貨。
實質，我非只持地產股，只是近期買多了。
謝謝回覆。
回覆刪除一六年頭地產股折讓了不少。那時實在很抵買。現在回升了不少，看PB，似乎還屬合理水平。
但近來內地盲搶地。擔心本地地產發展商的前景。
先生比我經驗豐富，故有此一問！
我同意地產股不屬飛漲股，特別是大藍籌。
刪除不用擔心，大家好公平，新地可以買徐家匯，內房一樣可來玩，大家要計好數，你覺沒風險，你要低利潤，我無法，人取我棄，長和一樣可投外地，他們會設法應對，最重要不好人取我搶，你瘋我癲。
謝謝回覆。
刪除完全明白你的觀點。未來本地地產商或要更進一步"國際化"。我相信新地可做到這一點。
機器人也有意投資新地 (喜歡它的多元化發展)，但現在已經回升不少，再加上入門費不低。所以還在觀望中。
新地礙於長期在香港及內地，它極難投資海外，但幸好，它是大地主，元朗大地主，加上絕佳的投資物業，佢頂得住，佢管理層同是聰明絕頂。
刪除慢慢來，現在持什麼股？
刪除要做些準備，當你三十時，應有很多大計劃，趁現在打好基礎。
新地管理層對於房地產市場的看法不比長地差
刪除論賣樓功力有過之而無不及
新地經常強調集中火力在中港兩地發展房地產 似乎並不打沒把握的仗
但有極大的優勢是新地的租金收入極高 每年收成200億租
記得之前有報告出 即使不賣樓 新地依靠租金收入維持派息亦時沒有問題
所以不少分析員都認為買地產股 必然要買龍頭新地
我極同意，所以我滿手都是新地，這將會是穩中求勝之選。
刪除下次不況留個名方便交流。
無論是否中资，也不能長期做低利潤、甚至蝕本的生意，所以新地長地等本港地產商不會長期捱打。 榭
刪除其實大家評估風險不同，現時住宅市場，中資市佔已佔半，但我並不介意港資在此周期上保守，我個人亦是穩陣派。
刪除173低位升好多了
回覆刪除價兄想新地中美利道地王嗎.?
升了不少，確實如此，我其實喜歡在低迷時買股。
刪除我其實又不覺得是地王， 雖然估值達二百億，我不太熟悉中環區，但覺得佢地點介乎中環金鐘。
想新地中標？一般啦，反而我覺得佢適合發展何文田住宅，上次俾中資搶到，反而有少少失落。
我覺得啟德近地鐵站的潛力更好。