11/16/2017

16/11/17 投資日誌 今年無數次的嘉華增持



今早又再次增持,一年內增持這公司數量極多,愈買愈多,愈買愈低。

昨日,地王又有它份,未知比例,當住佢15%,信置及會德豐應該佔大份,其實嘉華應沽出走勢極強的銀娛,我嫌佢規模細,事實佢可以做大一點,雖然它非一線地產股,但佢手筆唔算失禮。

佢佔我組合的比例跟新世界及恒基相若,以佢規模,我算幾重手。

信置與它是好伙伴,大家一起投資,抗衡大地產商,又可減低風險,跟本無人會知幾時爆煲,其實,地產股的主帥個個專家,個個心中有數。


32 則留言:

  1. Student says:

    Among those local big property developers, I regard 016.HK is the number one. ^_^

    If 016.HK share price cannot go up, else ... *_*

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    1. 這空檔期,全城開價。
      新地二盤出擊,再加新世界西營盤開價。

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    2. Student says:

      Value Sir,

      700.HK is still going up while 17.HK, 173.HK, 1113.HK,.. are going down. *_*

      Do you have any new strategy for our real estate stocks?

      Shall we buy/buy more 700.HK?

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    3. 無策略,唔升咪買囉。
      剛又買地產股,流動性充裕。
      700,唔買住,咁升法,就算唔買地產股,都買其他,由於我持騰訊不多,不會打算沽。

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    4. 我好肯定係市場驚加息而遏抑地產股,其實,對投資者是好事,最驚市場不驚死。

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    5. Student says:

      I am afraid it is us "not afraid" !!!

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    6. 現時地產股未見強烈買盤,特別是最大幾間,重估又保守,不會刻意將物業變現去谷高股價,最少新地無咁做,佢要股價升上$160好容易,賣走幢ICC,係啟德插旗,馬上收效。
      但我更鍾意專注業務。

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    7. 港資地產股擁有的資產質素, 比內房更具價值, 應該係話條數真得黎仲帶幾分保守
      新地長實等資產的市價, 可能比起重估後的NAV更高, 長實中環中心的賣價已經是一例
      所以同意價值兄的說話, 想股價升, 好簡單, 問題係佢地班大孖沙想唔想做咁解

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    8. 我同意港地產商較具質素。
      大孖沙個個都富經驗,他走什麼策略,總有他們的原因,有些重組,有些谷股價,有些想橫行。
      但要掃除雜音,只有一樣東西,專注業務。

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  2. 不同意嘉華沽出銀娛, 嘉華目前財務狀況健康, 而銀娛前景發展在賭股中為首位, 估值有望再提高, 現階段若沽出銀娛, 不是一個明智決定, 一直持有, 直到銀娛發展開始橫向為止吧

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    1. 我只想嘉華專注業務,銀娛只是財務投資,對本業沒有協同作用,反而令其資產處於波動。當然股價高低很難預測。
      如果我真的覺銀娛佳,我會索性自行買入。

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    2. 反正嘉華唔等錢洗, HOLD住哩筆當投資係OKAY既
      不過手上果批股份都值成90億, 變相其他業務只值44億左右, 估值係偏低

      有時候港資HOLD住關連公司股票, 有好多情意結既
      我相信嘉華唔係財務困難/重組分拆, 都未必會沽出銀娛

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    3. 都可以,其實,我對博彩股非太愛,亦非令我討厭。
      只是想做大規模,其實,規模大有很多好處,最低發債都易D。

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    4. 嘉華個borrowing cost好似都係低水
      要做到長實新地果個水平其實好難
      賣左銀娛股票對佢幫助唔算太大, 始終論規模同資產質素都係相對太細
      當然 清空銀娛股票可以令到173"乾淨", 但我諗哩件事就唔太急

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    5. 其實,我對嘉華認識不深。
      但公司對此投資有什麼睇法?什麼屬性?

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    6. 都係D門面說話啦
      話覺得銀娛係優質既投資,對其長遠發展有極大信心,願意繼續長期持有囉

      我諗係呂志和自己傾向173想HOLD住少部份銀娛多過實際需要

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    7. 因為一些公司如新地長地很清晰,一般都是持有些似收租公司或公用事業,比較穩定。
      如長地兼營公用事業。
      新地,數碼通,一田,又跟商場又協同,新意網停車場似收租,及跟公司有協同。
      相反,賭股,我又睇唔到跟嘉華有關係,又話唔到事,又無收租業務咁穩陣。

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    8. 當然,我希望佢成功。
      但歎息佢都現在仍無地標式投資物。
      即使信置旗下都有二大商場,係香港人都識。

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    9. 依家哩個市況好難投到地標式投資物業....
      lump sum太大, 四大地產商依家都係對地標性建築有興趣
      除非合組財團, 但合組既話就唔算係嘉華173自家野

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    10. 做到地標式投資物,即使合營,都好過無。
      好似恒基佔細份IFC,當買入恒基時,我都有盤算這份資產,亦是買入其中理由。

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  3. 點解唔買新世界? 折讓,派息差唔多, 但新世界土地儲備多啲.
    Bart

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    1. 我一樣持有新世界,但各有優劣,我亦發現新世界不少缺點。

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    2. 還望價值兄多啲分享呢啲壞的一面了
      Bart

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    3. 世上很少東西是完美,包括股王。

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    4. 新世界資產值錢, 但有管理層折讓, 純官個底太花
      雖然第三代有能力, 接手後亦真係做得唔錯, 但都需要時間令投資者對佢重拾信心

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    5. 第一件事,Dockside一定要做得好好睇睇,值唔值,這個project是關鍵。
      叫得做一線,無返一間代表作怎可能。

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  4. 我今日都係睇緊嘉華,資產組合不錯,折讓甚大,近幾個月還高位明顯回調,好吸引,但我仲考慮緊。

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    1. 最緊要買得安心,如金額計,我近期亦有增持會德豐及新地,一樣不錯。
      信置打算以股代息。

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  5. 我同意嘉華近年的投地策略, 以它的資產規模能夠做到年年套現逾百億元, 其實是相當厲害的。

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    1. 讓我Follow佢業績,我對它認識不算深,因它是我新近持貨,但從年報看,它住績是可以。

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