4/20/2017

20/4/17 投資日誌 二個月無買貨,再增持信置



無買貨二個月,剛買信置,滿手信置。

此股近月沒新盤銷,賣貨尾,等觀塘較大的項目,業績不會有驚喜,淨現金,只能把握機會。

下月股息開始增加,等待現金流入。

19 則留言:

  1. Student:

    For those local big size property developers companies, I only hold 016.HK.

    In the long run, I prefer 016.HK rather than others because of company's reputation and also 016.HK's investment properties(especially malls) will be much more within coming 5 years...... so it may be better than 823.HK as well.

    Anyway, best wishes to you.

    回覆刪除
    回覆
    1. 新地是我主要持倉,近期股價較硬淨,未能出手,我時刻留意它。
      我持信和及新地份額相若。
      823是領展
      83是信和置業

      刪除
  2. 我也認同[學生]話,新地比信置優質。有第一可買,為何要買第二?而且第二的折讓,並不較第一的大很多。

    回覆刪除
    回覆
    1. 我非常同意,由於信置入場費較低,我認為大市現水平非重大調整,想留些彈藥。
      信置折讓不比新地特別多,是事實,息率接近四厘。
      新地亦是我十分鍾愛,我多翻推介,只入無出。

      刪除
  3. 補充: 剛成交
    896 興勝創建 買入小量
    遲些再出文

    回覆刪除
  4. Student:

    P.S. : I also compare 016.HK with 823.HK because most professional analysts classify the former as property developers company, but I think when the weighting of rental income becomes much more and more, 016.HK will becomes another 823.HK...... with the fact that it's much cheaper.

    回覆刪除
    回覆
    1. 我反而覺恒地較接近新地。
      分別 領vs新
      發展物業的執行力
      投資物業性質
      派息政策

      我同時持領展

      刪除
    2. 新地礙於形勢,佢搶地仍有優勢。
      早年,佢搶地可以好狼,南昌,北角,元朗嗰期。

      刪除
    3. 從往績看,新地在房產業的發展和專業,連誠哥都被比下。

      刪除
    4. 我同意長地需改善一下品質。
      但自私點,若然如此,它必是我愛股一大勁敵。

      刪除
    5. Student: Billy is right. At present information available, it seems 016.HK is the best among the abovementioned stocks.

      刪除
    6. 我繼續留意新地的賣樓銷情,很理想,皇牌,北角-海璇。

      刪除
  5. 我鐘意新地呢部賺錢機器全年無休的長開,它會隨行就市,市旺時會投地少推盤多,其他地產商太機會主義,有時長期唔買地有時又全年無樓賣,像現在市咁如果無盤推就賺不到呢浸錢了

    回覆刪除
    回覆
    1. 我非常認同有實力兼能有均衡的策略,毫無疑問新地可做到。
      主席有遠見,有經驗,那裡找,我們小股東給人工反為我們做事,非常值得。

      刪除
  6. 恒地是最貼近新地的
    當然還有煤氣做平衡

    新地集中以大型樓盤為主
    而恒地策略為零星出擊,週期更要長一點

    拿地方面投地vs收購舊樓
    來緊三年恒地多數舊樓項目可以推售或出租
    已無潛力的商廈會出售
    至於新地會長期持有商場

    恒地有重組概念
    新地亦有機會將發展同租務分拆

    回覆刪除
    回覆
    1. 恒地透過煤氣較多非地產元素。
      他們各有各做,我只持少量恒地,日後或會增持。
      總的來看,新地仍是我杯茶。

      刪除
    2. 其實,我可能漏了一隻後起之秀,會德豐。

      刪除