1/03/2019

一手樓佣金制度建議



一手佣金制度造成亂象,有代理行認為發展商不公,亦有新盤買家投訴經紀回佣不實。

我建議政府切實監管:

1. 回佣表格應由政府制定,各代理應一致,並只由經理級簽署可代表公司授權簽發,並有法例約束,加重罰則。

2.發展商亦要在推售時協議樓盤銷售佣金,可每輪加推時定一個比率,加強發展商成本控制及靈活度。

後續.....


1/02/2019

2/1/19 投資日誌 繼續增持新地,未停過。



繼續增持新地,信置成功銷售大盤,但樓市風險未除,樓市仍然不穩,挑戰剛開始。

新地未來的大盤,包括山頂豪宅及匯壐最後一期。

12/18/2018

18/12/18 投資日誌 買入小量碧桂圓



買入小量碧桂圓,此為近年增長極猛的股票,亦是因此成為其一大風險。公司尚有不足之處,仍需要長時間的考驗。

11/26/2018

26/11/17 投資日誌 買入極少量遠東發展




停買了2-3星期,今日再買少量遠東,遠東發展項目傾向全球性,但公司規模又不算大,在港項目不多,仍在觀察其優點。

順帶一提: 信置未期息選擇了股票

11/10/2018

重温文章



樓市正處息口週期轉向,亦是整個經濟最關鍵的地方。

請作好一齊壞的準備,天氣開始轉冷,大家都會從衣櫃準備厚衣衣,以防萬一,即使最終用不著。

以下是文章連結:

做好準備!

11/04/2018

04/11/18 投資日誌 出清人幣



我早年持有不少人幣,長期定期3-4厘,用了整年沽清所有人幣,主要原因是難以找到人幣的投資工具。

當年曾幻想新地會發行人幣股票,可惜香港未能做到這地步。

當然沽清,不代表人幣與我無關,我持有不少股票的業務收入仍是人幣。

10/30/2018

30/10/18 投資日誌 增持中銀香港



出完業績,今日沽壓好大,馬上再增持小量中銀香港。

看似我有用不完的資金,其實我快乾塘,還有不多的,希望等新地跌破100元。

10/26/2018

10/16/2018

16/10/18 投資日誌 倒數!



入市繼續增持新地,市場二手出現劈價,但大勢仍未出現。

一手滯銷,但未判斷是否整體性,等待指標屋苑出現,如匯壐。

短期資金開始乾涸,現正倒數中。還有2-3輪資金增持新地,如沒預計錯,最後一輪可能在$100樓下增持。

等待山頂地開標。

10/12/2018

12/10/18 投資日誌 買入極小量禹洲地產



小心風險!這算是小型地產股。只買入極小量。

成日行過堅道一帶,見佢在港這項目,買少少等佢開盤。

10/11/2018

11/10/18 投資日誌 愈跌愈精彩!增持吧。



愈跌愈精彩,增持二隻股票。

繼續增持新地,還有3輪資金買新地,希望第三輪能在$100樓下。

另外,增持盈富,變相增持騰訊及內銀等。騰訊在我心中仍有策略性位置,以往強調組合不夠科技股,此刻即使計入盈富內騰訊權益,整體騰訊亦只佔組合0.5%。