奉行股神的價值投資 -將資產帶到另一里程碑10M 利用微少的積蓄開始，老老實實跟隨價值投資，找長濕坡，將資產複式滾動 15年 6M .... 20年 10M
價值兄，最近頗苦恼，很想套股買樓，惜股票下挫中，兄是否認為樓價仍會下挫？我有供完的小單位350尺，想買入一個500/600尺的單位，想套股，加一按現有單位，一次性買入，兄有何高見，可賜教否？是否該等？不知等多久？因小孩已小學四年級，开始大了。RABIYT
這不算十分苦惱。股市現時仍未走出困局，如果你持有的是實力藍籌，有定期派息能力，要特別小心，現在收租單位亦只不過三厘。樓市會否下挫，我相信無人百份百答到你，但你要的是評估風險，現在風險仍高，未釋放。不過我同意你有小孩的考慮，350呎應是一房單位？如果你小孩已小四，又是女孩子？這的確是要再三考慮。
如果唔識股票，請遠離股票，因為長期你一定輸。在香港，大部份人都買樓至富的，買樓要賺錢難度比股票易上十倍。如果識股票，那股票可令你一世衣食無憂，身家上億。如果你要問，即係你唔識股。請踏實地買樓吧。
我喜歡股票，但我對樓並無偏見，只要價值回歸。我同意這十年，房價帶來升值。無話問唔問，大家分享一下，學吓嘢，唔問並不代表好醒，問亦不代表好笨，股神都有唔少嘢要學，環境時代永遠在變。
房價帶來升值不是這十年獨有的事情，是幾十年都升值。原因是貨幣貶值也。買樓點解賺到這些錢? 主要因為轉讓成本和自住需要，令大部份人都可以長線持有。股票點解難賺錢，就算恆指由幾百升上二萬點，點解多數人輸錢? 因為大部份公司都會玩完，只有極少數公司可以生存幾十年，恆指是因為咁多年來不斷更換成份股先可以升至二萬幾的。一般人要在幾千間公司中不斷買到好的公司，難度當然大。就算心理上可以克服長揸，一樣死。因為股市中，長揸是不一定賺的。我可以隨便舉幾百個例子俾你.....
我同意房產長期帶來升值，當然它亦有其周期，97-03乃下行周期。我強調我並沒否定房產可作為投資的價值。我喜歡長線持有股票，亦非一成不變。如看長實，屹立不倒數十載，有些業務長期經營，有些業務自然汰舊換新，整體帶來財富增值。
另外亦不要誤會，我不是說買樓必賺，買樓都會輸的例子有日本的二十年，大陸未開放之前的幾十年.... 我的意思是，對於一個稱職打工仔，如果兩樣都唔識，買樓比買股的勝率高十倍以上。
希望這刻在這極端週期，你的決定是正確。
我雖然主張人買樓自住，但我認為買樓收租是不道德的。我不希望，亦不會去賺這些錢。因為樓價升是影響人民生活，影響得好緊要，租金貴更令好多人生活痛苦。但股票唔同，買的人是多餘錢買的，股價升跌亦不會令窮人生活艱苦。
我對買樓收租無歧見，我知有人不喜歡這類收租投資者。我持有大量地產及收租股，它們亦以收租為樂。我不認為租金貴是這些投資者促成，不能讓他們承擔所有責任。
見你舉長實作為例子。我正想問，你認為現在那間上市公司，可以好似長實咁有位誠實，世界首屈一指的主席誠哥，而在今後30年，每年可以有咁高增長呢?
如果大路看，主打內需是很有力跑出。但金融，地產，仍是不錯的選擇，我明白金融現在是下行周期，似落水狗。長實能成功，長線，穩健業務已足夠。他並且經營什麼增長最速的新興行業。我投資並非要最快，希望穩健長線已足夠。
買樓收租是不道德--correct if all the property investors are bad...so if you , being a good people, buy property for investor and lend it out cheaper m then the number of property being held by bad investors will be ONE less than before...
我從來未見有強力的觀點令我相信此。
回應Joseph:多謝你的意見，我同意成本有利公司。另分拆零售，這業務已收購數年，佔公司收益不算大，印象增長非特別迅速，我會留意其動機，分析業務能可能帶來特殊收益。(因技術問題，原文刪除了)
回應 LEO,在香港这个畸形社会，除了乖乖的买楼，难道还有更好的方法吗？为了下一代一个更好的居住环境，我们把辛苦得来的钱财都乖乖的奉献给贪婪的地产霸权。我记得我买现在居住的这层楼时，楼价是工资的80倍，10年过去，每月工资只是翻了1.5倍，但楼价已经翻了6倍，而这两年投资在2888和内银股的损失又是莫名巨大。RABIT
感受到你的無奈，希望你能找到安樂窩。
價值兄，謝指教。Rabit
大家可多交流。
價值兄，
回覆刪除最近頗苦恼，很想套股買樓，惜股票下挫中，兄是否認為樓價仍會下挫？我有供完的小單位350尺，想買入一個500/600尺的單位，想套股，加一按現有單位，一次性買入，兄有何高見，可賜教否？是否該等？不知等多久？因小孩已小學四年級，开始大了。
RABIYT
這不算十分苦惱。
刪除股市現時仍未走出困局，如果你持有的是實力藍籌，有定期派息能力，要特別小心，現在收租單位亦只不過三厘。
樓市會否下挫，我相信無人百份百答到你，但你要的是評估風險，現在風險仍高，未釋放。
不過我同意你有小孩的考慮，350呎應是一房單位？如果你小孩已小四，又是女孩子？這的確是要再三考慮。
如果唔識股票，請遠離股票，因為長期你一定輸。在香港，大部份人都買樓至富的，買樓要賺錢難度比股票易上十倍。
刪除如果識股票，那股票可令你一世衣食無憂，身家上億。
如果你要問，即係你唔識股。請踏實地買樓吧。
我喜歡股票，但我對樓並無偏見，只要價值回歸。我同意這十年，房價帶來升值。
刪除無話問唔問，大家分享一下，學吓嘢，唔問並不代表好醒，問亦不代表好笨，股神都有唔少嘢要學，環境時代永遠在變。
房價帶來升值不是這十年獨有的事情，是幾十年都升值。原因是貨幣貶值也。買樓點解賺到這些錢? 主要因為轉讓成本和自住需要，令大部份人都可以長線持有。
刪除股票點解難賺錢，就算恆指由幾百升上二萬點，點解多數人輸錢? 因為大部份公司都會玩完，只有極少數公司可以生存幾十年，恆指是因為咁多年來不斷更換成份股先可以升至二萬幾的。一般人要在幾千間公司中不斷買到好的公司，難度當然大。就算心理上可以克服長揸，一樣死。因為股市中，長揸是不一定賺的。我可以隨便舉幾百個例子俾你.....
我同意房產長期帶來升值，當然它亦有其周期，97-03乃下行周期。我強調我並沒否定房產可作為投資的價值。
刪除我喜歡長線持有股票，亦非一成不變。
如看長實，屹立不倒數十載，有些業務長期經營，有些業務自然汰舊換新，整體帶來財富增值。
另外亦不要誤會，我不是說買樓必賺，買樓都會輸的例子有日本的二十年，大陸未開放之前的幾十年....
刪除我的意思是，對於一個稱職打工仔，如果兩樣都唔識，買樓比買股的勝率高十倍以上。
希望這刻在這極端週期，你的決定是正確。
刪除我雖然主張人買樓自住，但我認為買樓收租是不道德的。我不希望，亦不會去賺這些錢。
刪除因為樓價升是影響人民生活，影響得好緊要，租金貴更令好多人生活痛苦。但股票唔同，買的人是多餘錢買的，股價升跌亦不會令窮人生活艱苦。
我對買樓收租無歧見，我知有人不喜歡這類收租投資者。
刪除我持有大量地產及收租股，它們亦以收租為樂。
我不認為租金貴是這些投資者促成，不能讓他們承擔所有責任。
見你舉長實作為例子。我正想問，你認為現在那間上市公司，可以好似長實咁有位誠實，世界首屈一指的主席誠哥，而在今後30年，每年可以有咁高增長呢?
刪除如果大路看，主打內需是很有力跑出。
刪除但金融，地產，仍是不錯的選擇，我明白金融現在是下行周期，似落水狗。
長實能成功，長線，穩健業務已足夠。他並且經營什麼增長最速的新興行業。
我投資並非要最快，希望穩健長線已足夠。
買樓收租是不道德--correct if all the property investors are bad...
刪除so if you , being a good people, buy property for investor and lend it out cheaper m then the number of property being held by bad investors will be ONE less than before...
我從來未見有強力的觀點令我相信此。
刪除回應Joseph:
回覆刪除多謝你的意見，我同意成本有利公司。
另分拆零售，這業務已收購數年，佔公司收益不算大，印象增長非特別迅速，我會留意其動機，分析業務能可能帶來特殊收益。
(因技術問題，原文刪除了)
回覆刪除回應 LEO,
在香港这个畸形社会，除了乖乖的买楼，难道还有更好的方法吗？为了下一代一个更好的居住环境，我们把辛苦得来的钱财都乖乖的奉献给贪婪的地产霸权。
我记得我买现在居住的这层楼时，楼价是工资的80倍，10年过去，每月工资只是翻了1.5倍，但楼价已经翻了6倍，而这两年投资在2888和内银股的损失又是莫名巨大。
RABIT
感受到你的無奈，希望你能找到安樂窩。
刪除價值兄，
回覆刪除謝指教。
Rabit
大家可多交流。
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