奉行股神的價值投資 -將資產帶到另一里程碑10M 利用微少的積蓄開始，老老實實跟隨價值投資，找長濕坡，將資產複式滾動 15年 6M .... 20年 10M
價值兄密密入貨，真令人羨慕。 榭
資產，現金流，複式....
入貨好時機又出現！！
現時小試牛刀式進行，除非跌至2月低位，甚至更差，才大手買貨。
現時内地房產的泡沫頗大，本地的地產股會更穩健=)
幸好內房股未算炒高，若是聰明的管理層，他們會用不用策略去減低風險。其實任何發展商最理想的環境，便是緩步上升的樓價，太急太低迷都不好。至於本港，又有商業，又有零售，又有住宅的發展商最易化解風險。
能具備多方面發展的，新地是其中之一。 榭
我同意新地是其中一間能做到又多元又精的地產商。行入新地的商場，總是另人放心期期收到租，大家怎看？講法有否誇張。
我現時最重倉的地產商便是新地。
走進新地旗下的商場的確令人具有信心，這是長期用心經營的成果，非一朝可達。 榭
今期新地力谷肯定是Yoho Mall。有板有眼，行中高端。
太古當然優質, 長期持有無問題!
1972成立，大過好多人，只要有發展，不會變土。
太地主要收益為香港太古廣場/太古坊等,而呢D地方出租率已去到99%. 如黎緊經濟下行,空置率有機會上升而呎租亦可能下降,點睇黎緊仲有冇增長/上升空間? (認同太古管理唔差, 太古廣場/太古坊等地方亦甚為優質)如與其他REIT 比較, 太地是否有所不及?(利申: 同樣持有1972)Jacky
香港仍是太地的主要收入，我同意經濟波動會影響其收入，無論零售及寫字樓租金，受影響程度除宏觀外，亦視乎太地的競爭優勢，優質資產相對肯定是較好。跟其他REIT，我不覺得差，特別是可持續性，當然市場的REIT的項目完全不一樣，很難比較。
如果你認為有些REIT比它好，給點意見。我同樣有留意REIT。
REIT 睇過808及1270, 兩隻都算息高808較集中東九龍工貿大廈, 預計尚有潛質上升1270 恐怕酒店房租會較波動, 不知能否維持高息個人認為太地前景好取決於太古坊會唔會再吸引多D公司由中環搬去太古坊, 從而提升租值 (太古廣場就應該增長空間不多吧)最後買太地, 主要係相信管理層多一點, 我不敢肯定可持續性係咪ok, 但商廈物業質素黎講太古真係幾好, 我認為比新地好希望5-10年光景會有理想的增長吧Jacky
謝謝你對二隻REIT的介紹，我較留意808的表現。關於太古坊，最關鍵肯定是裡面的重建項目，對舊有項目有所增值，只要規劃得宜，招攬租客並不是問題。既然你相信資產是優質，這便可持續，即10年後仍能為閣下增取可觀的現金流。我還在看太古份年報，希望內裡有多些項目的發展資料。
如文章太長，系統會視作垃圾，下次可分成二個回覆便可。
新地APM同MOKO我都經常去，感覺舒服，人流好旺。
似乎大家對新地商場感覺不錯，太好了！南昌站陸續有來！我亦期待國內的徐家匯。
太地業務穩健,除非太古酒店或大陸項目出大問題, 太地都係長揸既good choice:)不過我嫌太地息率低折讓少, 所以我用太古b做長線收息, 始終太古b 大部分業務都和太地有關, 國泰又同太古船隊業務對沖左唔少, 唔知價值師兄點睇？Reit方面我持有778, 主要當住係折讓左既領展, 808或者2778都係watchlist以內, 侯低買入：）Hutchison 小子
太地主業仍在香港。相對之下，我同意太古的息率較高，當然我亦持有太古，很清楚太古的業務。我覺得這對沖要小心點，問題是國泰的燃油對沖量大，影響了船隊的負相關。不過，我知太古這方面亦有做功夫，年報有業務相關函數。
至於REIT，我亦有一些，如領匯及冠君，日後可交流。
Thx :)Hutchison小子
有機會可多交流，我涉獵甚廣。
價值兄密密入貨，真令人羨慕。 榭
回覆刪除資產，現金流，複式....
刪除入貨好時機又出現！！
回覆刪除現時小試牛刀式進行，除非跌至2月低位，甚至更差，才大手買貨。
刪除現時内地房產的泡沫頗大，本地的地產股會更穩健=)
回覆刪除幸好內房股未算炒高，若是聰明的管理層，他們會用不用策略去減低風險。
刪除其實任何發展商最理想的環境，便是緩步上升的樓價，太急太低迷都不好。
至於本港，又有商業，又有零售，又有住宅的發展商最易化解風險。
能具備多方面發展的，新地是其中之一。 榭
刪除我同意新地是其中一間能做到又多元又精的地產商。
刪除行入新地的商場，總是另人放心期期收到租，大家怎看？講法有否誇張。
我現時最重倉的地產商便是新地。
刪除走進新地旗下的商場的確令人具有信心，這是長期用心經營的成果，非一朝可達。 榭
刪除今期新地力谷肯定是Yoho Mall。
刪除有板有眼，行中高端。
太古當然優質, 長期持有無問題!
回覆刪除1972成立，大過好多人，只要有發展，不會變土。
刪除太地主要收益為香港太古廣場/太古坊等,而呢D地方出租率已去到99%. 如黎緊經濟下行,空置率有機會上升而呎租亦可能下降,點睇黎緊仲有冇增長/上升空間? (認同太古管理唔差, 太古廣場/太古坊等地方亦甚為優質)
回覆刪除如與其他REIT 比較, 太地是否有所不及?
(利申: 同樣持有1972)
Jacky
香港仍是太地的主要收入，我同意經濟波動會影響其收入，無論零售及寫字樓租金，受影響程度除宏觀外，亦視乎太地的競爭優勢，優質資產相對肯定是較好。
刪除跟其他REIT，我不覺得差，特別是可持續性，當然市場的REIT的項目完全不一樣，很難比較。
如果你認為有些REIT比它好，給點意見。
刪除我同樣有留意REIT。
REIT 睇過808及1270, 兩隻都算息高
回覆刪除808較集中東九龍工貿大廈, 預計尚有潛質上升
1270 恐怕酒店房租會較波動, 不知能否維持高息
個人認為太地前景好取決於太古坊會唔會再吸引多D公司由中環搬去太古坊, 從而提升租值 (太古廣場就應該增長空間不多吧)
最後買太地, 主要係相信管理層多一點, 我不敢肯定可持續性係咪ok, 但商廈物業質素黎講太古真係幾好, 我認為比新地好
希望5-10年光景會有理想的增長吧
Jacky
謝謝你對二隻REIT的介紹，我較留意808的表現。
回覆刪除關於太古坊，最關鍵肯定是裡面的重建項目，對舊有項目有所增值，只要規劃得宜，招攬租客並不是問題。
既然你相信資產是優質，這便可持續，即10年後仍能為閣下增取可觀的現金流。
我還在看太古份年報，希望內裡有多些項目的發展資料。
如文章太長，系統會視作垃圾，下次可分成二個回覆便可。
刪除新地APM同MOKO我都經常去，感覺舒服，人流好旺。
回覆刪除似乎大家對新地商場感覺不錯，太好了！
刪除南昌站陸續有來！我亦期待國內的徐家匯。
太地業務穩健,除非太古酒店或大陸項目出大問題, 太地都係長揸既good choice:)
回覆刪除不過我嫌太地息率低折讓少, 所以我用太古b做長線收息, 始終太古b 大部分業務都和太地有關, 國泰又同太古船隊業務對沖左唔少, 唔知價值師兄點睇？
Reit方面我持有778, 主要當住係折讓左既領展, 808或者2778都係watchlist以內, 侯低買入：）
Hutchison 小子
太地主業仍在香港。
刪除相對之下，我同意太古的息率較高，當然我亦持有太古，很清楚太古的業務。
我覺得這對沖要小心點，問題是國泰的燃油對沖量大，影響了船隊的負相關。
不過，我知太古這方面亦有做功夫，年報有業務相關函數。
至於REIT，我亦有一些，如領匯及冠君，日後可交流。
刪除Thx :)
回覆刪除Hutchison小子
有機會可多交流，我涉獵甚廣。
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