9/11/2022

11/9/22 投資日誌 樓價

高息環境下,樓價受遏變得合理,買樓大多數利用槓桿,首當其衝是借貸量及負債率高的業主。這情況會持續,直至高通脹能夠緩和,當然樓價無可能無止境下跌,始終物價這十年確實上升不少,只要調整幅度足夠,便會得到支持。

7 則留言:

  1. 現在樓市租金回報率只有大約兩厘。 港元定期存款利率已有大約三厘了。

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    1. 這是其中指標。
      我較傾向看負擔比率。

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  2. 價值兄眾多地產股中有冇新世界?

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    1. 有,但感覺不太好。
      有規模,但盈利能力不及,雖然估值低,非我增持名單中,持股量屬中等。

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    2. 當年頗喜歡會德豐作為後起之秀,可惜它不能共富貴,私有化了。

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    3. 新世界我同樣感覺唔好,,不過呢幾年鄭志剛上任後,,感覺公司形象好左,,幾個商場都整得唔錯

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    4. 現時佢財務的結構不是我喜愛的Type,我認同K11系的努力,但暫未列入我增持名單中。

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