11/23/2022

23/11/22 投資日誌 買入領展

我持有領展已很久,09年沽出一部份,現在補回一點,如前文所述,出手的力度及密度只及正常的一半。 先講一下對領展的評語,領展上市至今應有10多年,憑著對資產翻新及變賣,公司確是做出了奇蹟,市場更給予溢價。但溢價並不保證永遠存在,我並沒有信心現價不會繼續下跌,我一直傾向買入地產發展股,而我持有的大多是地產股,非REIT。

4 則留言:

  1. 可否分享一下補回的原因? 因通脹接近見頂? 謝謝

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    1. 我不敢亂估,因當年明顯無人估到何時解除零息。
      我只是現金流補充到,輕輕買一點,同時,我覺得通脹對中檔收租股不是太利淡,當然佢前景有一定風險,現價非很底,絕對可以見更低位。
      派息方面,應該有一定防守性,香港疫情相信已到中後期,市面其實正活躍回來,這點頗肯定。

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  2. 領展還是有一定防守性
    營運層面上在這個艱難時期保持增長
    但無奈大環境下利率上升, 財務支出增加, 對收息股的估值亦相應下降

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    1. 一般Reit會較不利,因過往派息進取,保留現金較少,故現在對資金要求會高少少,希望派息能保持。
      下次留個名方便交流。謝謝。

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