12/21/2022

22/12/22 投資日誌 內房抽水潮

目睹內房的一齊,它們教懂我們應怎投資,做生意如同投資,不懂收放,最終造成沉重的代價。 內房不惜在股價低迷時配股,大幅度稀釋自己的股權,他們大多認為股價已經不可能回復以往的瘋狂,我從來不會在瘋狂時入市接火捧。做生意講求穩陣,過高速的增長似乎不實在,當然有些產業有些特殊背景和原因,但總的來說,高度投入資本,甚至動用過度槓桿,最終只會造成悲劇。

6 則留言:

  1. 內房不可能重回以往光輝, 除了部份國企內房或許業績上有增長外, 絕大部份民營內房都是在生死邊緣徘徊, 直到現在也是。

    所謂的多支箭, 相信資金監管都是用在交樓完成項目上, 內房最大問題是銷售疲弱, 如果銷售額不能止跌, 借多多錢比佢地都係同倒落海冇太大分別。

    BTW, 未停牌都仲有配股叫止止算, 停左牌果班其實真係同宣佈死亡冇太大分別。

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    1. 內房歷史上多次受到打遏,每次都能走出復困境並重新發展,我不肯定這次是否終結,還是以較成熟的模式發展。

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    2. 至於銷售額,我想需要更多的時間。

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    3. 我希望能了解更多中央對房企的取捨。

      下次留個名方便交流。謝謝。

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  2. 早幾年樓市昌旺, 內房更加利用表外負責, 幾乎可以話係空手入白刃. 股權投資雖然自帶槓桿, 比起借錢買左停工樓既人黎講, 最多係Total lost, 但唔會負資產. 需要留意下火會唔會燒向上下游企業, 好似當年日本咁. 現在惟有希望疫情快啲過去, 需求才能慢慢回復...

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    1. 樓市及相關的產業產值非常大,涉及大量的財富及資產,它們槓桿之大令人咋舌,我懷疑是否過遲介入事件,因其中的主角恒大非一天成為巨無霸。

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