奉行股神的價值投資 -將資產帶到另一里程碑10M 利用微少的積蓄開始,老老實實跟隨價值投資,找長濕坡,將資產複式滾動 15年 6M .... 20年 10M
多謝分享。
謝謝。
價值兄,多謝分享和提醒。
謝謝支持。
比較欣賞新地持續於不同時期購買地皮.而長實強在把握時機購入地皮.而信和暫時仍然處於保守,手握大量現金,恒地就爭DD 2018既美利道,同埋就算疫情期都用高價購入中環海濱
新地很精明,嚴守財務紀律,多方面很有優質,現在只是出現宏觀的結構問題。我重倉新地。
未來我會加倉長地,持長地的倉位偏低。把握機會提升,絕對有提高空間。
我持信置不輕,還會長線持有。希望信置在新加坡找多些機會。
恒地注定追不到新地長地,至少未來十年,也因做錯決定,未來二年,我應該不會增持,留意未來二年的財務報表。
發展商必你爭我趕,你退時,對家上,你想追,一個字-難。恒地這一代,始終後生無經驗。
恒地持有農地儲備 市區重建儲備都系全港之最,可惜港島寫字樓呢兩個項目動用公司好多現金.其實恒地兩兄弟年紀都唔輕都成50歲,而且都跟過四叔唔少時間,都唔算後生無經驗
其實我也頗喜歡長實地產,可惜現今物業類佔公司約3-4成業績,其他都系基建加英式酒館業務,個人不太喜歡綜合企業,較難明白當中數目.
信置其實唔錯,起樓質素都有保證,唔知道系唔系97年單野令到信置而家唔敢太過進取. 仲有一樣就系信置商場管理真系差左少少.都有唔少死場.
農地多,但周轉慢。兩項目可以在五年內玩死它。有經驗,無可能衰二次,第一塊地成幾萬一呎,我不覺得位置特別好。第一塊入伙,好快現形。我一樣持有恒地,不是針對它。當年新地食高鐵,都找二個Parties財務合資。
如果無嘢,市況低迷,佢無曬影,不見佢入標,已知佢消化不良。
關於長實,明白意思。我覺得長地對香港市場有戒心,才會分散,到現在一刻,長實還是點到即止,未見大Deal。
信置傾向保守一點,近年代表作要講觀塘項目,可謂獨資。我反而覺得二大主力商場屯市及奧運夠佢食住老本,我還在觀察邊間會食大茶飯,或者等金鐘廊。
價值兄,好一句消化不良,的確恒地真系無咩本錢再買咁多地,前後呢兩幅都動用左最少700億加埋建築費加利息應該不下於1000億,資產負債表呢幾年都大幅上升.
真的唔明恒地為何如此勇,難道覺得地位不及新地,因為恒地予人感覺系無自己地標..就連合資的IFC都比人感覺系屬於新地.
投資最忌是高位接貴貨,且不是一件餅,整個自助餐。
基本上看商場已大概知道管理質素,始終恒地是差少少。當然公司玩了這樣久,有些老本,但是今舖肯定傷及元氣,要休息一下。
多謝分享。
回覆刪除謝謝。
刪除價值兄,多謝分享和提醒。
回覆刪除謝謝支持。
刪除比較欣賞新地持續於不同時期購買地皮.而長實強在把握時機購入地皮.
回覆刪除而信和暫時仍然處於保守,手握大量現金,
恒地就爭DD 2018既美利道,同埋就算疫情期都用高價購入中環海濱
新地很精明,嚴守財務紀律,多方面很有優質,現在只是出現宏觀的結構問題。
刪除我重倉新地。
未來我會加倉長地,持長地的倉位偏低。
刪除把握機會提升,絕對有提高空間。
我持信置不輕,還會長線持有。
刪除希望信置在新加坡找多些機會。
恒地注定追不到新地長地,至少未來十年,也因做錯決定,未來二年,我應該不會增持,留意未來二年的財務報表。
刪除發展商必你爭我趕,你退時,對家上,你想追,一個字-難。
刪除恒地這一代,始終後生無經驗。
恒地持有農地儲備 市區重建儲備都系全港之最,可惜港島寫字樓呢兩個項目動用公司好多現金.
刪除其實恒地兩兄弟年紀都唔輕都成50歲,而且都跟過四叔唔少時間,都唔算後生無經驗
其實我也頗喜歡長實地產,可惜現今物業類佔公司約3-4成業績,其他都系基建加英式酒館業務,個人不太喜歡綜合企業,較難明白當中數目.
刪除信置其實唔錯,起樓質素都有保證,唔知道系唔系97年單野令到信置而家唔敢太過進取. 仲有一樣就系信置商場管理真系差左少少.都有唔少死場.
刪除農地多,但周轉慢。
刪除兩項目可以在五年內玩死它。
有經驗,無可能衰二次,第一塊地成幾萬一呎,我不覺得位置特別好。第一塊入伙,好快現形。我一樣持有恒地,不是針對它。
當年新地食高鐵,都找二個Parties財務合資。
如果無嘢,市況低迷,佢無曬影,不見佢入標,已知佢消化不良。
刪除關於長實,明白意思。
刪除我覺得長地對香港市場有戒心,才會分散,到現在一刻,長實還是點到即止,未見大Deal。
信置傾向保守一點,近年代表作要講觀塘項目,可謂獨資。
刪除我反而覺得二大主力商場屯市及奧運夠佢食住老本,我還在觀察邊間會食大茶飯,或者等金鐘廊。
價值兄,好一句消化不良,的確恒地真系無咩本錢再買咁多地,前後呢兩幅都動用左最少700億加埋建築費加利息應該不下於1000億,資產負債表呢幾年都大幅上升.
刪除真的唔明恒地為何如此勇,難道覺得地位不及新地,因為恒地予人感覺系無自己地標..就連合資的IFC都比人感覺系屬於新地.
刪除投資最忌是高位接貴貨,且不是一件餅,整個自助餐。
刪除基本上看商場已大概知道管理質素,始終恒地是差少少。當然公司玩了這樣久,有些老本,但是今舖肯定傷及元氣,要休息一下。
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