11/8/23 投資日誌 香港地產股vs內房

香港地產股在經濟不景中仍能維持派息，這不是偶然，而是本地發展商很重視經過性收益，它們喜歡持有商場去製造穩定現金流，又例如恒基持有煤氣，也是一項現金牛，相反內房多以工廠形式去起樓，但問題是利用極高槓桿去營運，當然內房有責任，但債主都有不少的債任，最終讓泡沫釀成並戳破。