奉行股神的價值投資 -將資產帶到另一里程碑10M 利用微少的積蓄開始，老老實實跟隨價值投資，找長濕坡，將資產複式滾動 15年 6M .... 20年 10M
版主要小心了住宅銷售入賬通常滯後於樓花銷售一年以上 這份業績只反映了一年前的銷售情況和毛利率 下半財年再加下一全財年 才開始反映最近一年高利率情況下被壓縮的毛利16減派股息當然是有原因 否則管理層怎會與郭老太對着幹？《過路人》
我當然明白入帳的守則，上半年新地賣樓仍是低基數，只是重估還有溢利，看來此重估較反映現況，我見公司經常性租金相對其實不錯，很多地產商已經現形。
下半年會入帳較多，當然是一年前的銷售。我很明白23年整年全世界銷售都差，毛利當然也不佳，你看看長實黃竹坑的盤成本便知。
新地闡述派息理據可理解，我也接受，當然郭太也顧全大局。
做生意永遠有好景和逆景，如果新地都頂唔住，我想很多都要陪葬。
希望這關香港捱得過，我已經有心理準備，樓價仍未完成調整，我買貨都很克制。
多謝分享。
謝謝。
香港樓價與家庭收入的比率是發達地區中全球最高 在香港政經大環境變化下 我看不出為何香港能維持這個偏高的比率
我同意這參考點，但我同時間更參考租金回報率，現時正踏入一個Critical point ，回報追貼定期，當然樓價絕對還可以再大跌，甚至跌過龍，始終2成多不算非常重大調整。
我同意香港政經形勢值得關注。
自住、投資、風險控制是現時投資的關鍵。我仍視股票為首選。
版主要小心了
回覆刪除住宅銷售入賬通常滯後於樓花銷售一年以上 這份業績只反映了一年前的銷售情況和毛利率 下半財年再加下一全財年 才開始反映最近一年高利率情況下被壓縮的毛利
16減派股息當然是有原因 否則管理層怎會與郭老太對着幹？
《過路人》
我當然明白入帳的守則，上半年新地賣樓仍是低基數，只是重估還有溢利，看來此重估較反映現況，我見公司經常性租金相對其實不錯，很多地產商已經現形。
刪除下半年會入帳較多，當然是一年前的銷售。我很明白23年整年全世界銷售都差，毛利當然也不佳，你看看長實黃竹坑的盤成本便知。
刪除新地闡述派息理據可理解，我也接受，當然郭太也顧全大局。
刪除做生意永遠有好景和逆景，如果新地都頂唔住，我想很多都要陪葬。
刪除希望這關香港捱得過，我已經有心理準備，樓價仍未完成調整，我買貨都很克制。
刪除多謝分享。
回覆刪除謝謝。
刪除香港樓價與家庭收入的比率是發達地區中全球最高 在香港政經大環境變化下 我看不出為何香港能維持這個偏高的比率
回覆刪除我同意這參考點，但我同時間更參考租金回報率，現時正踏入一個Critical point ，回報追貼定期，當然樓價絕對還可以再大跌，甚至跌過龍，始終2成多不算非常重大調整。
刪除我同意香港政經形勢值得關注。
刪除自住、投資、風險控制是現時投資的關鍵。
刪除我仍視股票為首選。