奉行股神的價值投資 -將資產帶到另一里程碑10M 利用微少的積蓄開始,老老實實跟隨價值投資,找長濕坡,將資產複式滾動 15年 6M .... 20年 10M
REIT曾經是最容易分析同理解既權益型投資, 無論股票界、現金流界、甚至地產投資者都好重視REIT, 但2019年事件同疫情卻幾野打殘REIT既商業基礎, 世事難料
一般來說,REIT會較低安全邊際,大股東會盡量推高盈利,令它們以最高估值上市。上市後,重估物業時亦會較進取去賺取管理費,最弊是注入大股東的低質資產。
一打逆風,很容易知邊個保守些,緩衝空間大些,物業質素穩健些。
以香港計,一般最優質的投資物業在地產公司裏面。
置富管理比想像中弱, 佢hold住既都係民生商場, 但似乎冇領展等本地民生商場龍頭管理得好, 不過不失咁。
長實經營商場一向差,紅磡似乎是表表者。
REIT曾經是最容易分析同理解既權益型投資, 無論股票界、現金流界、甚至地產投資者都好重視REIT, 但2019年事件同疫情卻幾野打殘REIT既商業基礎, 世事難料
回覆刪除一般來說,REIT會較低安全邊際,大股東會盡量推高盈利,令它們以最高估值上市。上市後,重估物業時亦會較進取去賺取管理費,最弊是注入大股東的低質資產。
刪除一打逆風,很容易知邊個保守些,緩衝空間大些,物業質素穩健些。
刪除以香港計,一般最優質的投資物業在地產公司裏面。
刪除置富管理比想像中弱, 佢hold住既都係民生商場, 但似乎冇領展等本地民生商場龍頭管理得好, 不過不失咁。
刪除長實經營商場一向差,紅磡似乎是表表者。
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