4/27/2023

26/4/23 投資日誌 人工島

港府對人工島有很大期望,我不太贊成此策略性方向。問我為何?我不清楚這計劃是否賺錢,但我認為風險太高,香港的地沒有物盡其用。我住在香港島,但你只要坐港鐵走一趟全香港,如你去到大西北,我只見到一細堆密密碼碼的公屋,插針也插不下,其餘一大片一望無際低密度村屋,分布極度不平均,根本香港土地非物盡其用。

21 則留言:

  1. 香港土地只發展了20多%, 為何常說不夠,我也不知道。

    回覆刪除
  2. 綠色和平一直指責港府沒有善用棕地,看來博主立場與他們也相差不遠。我也有同感。

    人工島似乎是某種政治任務,雖然我猜不出何人受益。

    回覆刪除
    回覆
    1. 我只希望善用已有交通的地方,港鐵已申展至東南西北,要好好善用此工具去佈局。

      刪除
  3. 其實有D情況系我地未必知道,,雖然望落去好多地,但系有D系地產商農地/原居民祖堂地,有部份業權太過分散令到政府系收唔到,想發展一大塊地可能有部份位置比祖堂地卡住又發展唔到,因為發展用地又需要規劃水電煤公路等等.

    回覆刪除
    回覆
    1. 我同意有這方面考慮,所以情況極之複雜,涉及問題太政治性,我不方便說太多,但要解決社會整體問題,必要有政治決心。

      刪除
    2. 如果不解決這大問題,全香港會付上代價。

      刪除
    3. 其實有好多系英國管治留下來制度,要改變唔系咁容易. 因為要收取呢D地涉及多方利益,政府唔想捲入呢個旋渦,就只有填海造地,業權全屬政府唔洗煩

      刪除
    4. 同意近地填海相對較易計數,但發展一個島是另一回事,風險很大,大到可以1Q請袋,所以應該被視為最後方案。

      刪除
    5. 希望政府先利用已有土地,物盡其用。

      刪除
    6. 「全香港會付上代價」 ---- 如果是新加坡那樣,就會有這樣的考慮。現在香港的決策者會否這樣想,不言而喻,更遑論中央了。

      刪除
    7. 在中央層面,香港住屋不是首要性,特別是社會性問題階段性解決,反而中國要頂住美國的脅迫,金融出事更大件事。

      刪除
    8. 所以我認為,中央也好,現屆政府也好,都不會理會所謂「香港會付上代價」(博主應該是指環境以及財務上的代價)

      刪除
    9. 我想代價只是社會和諧方面和投資回報方面,我沒有這樣清高想環保。中國內地和星加坡確是比我們住得好,問題只是土地分配不平均,土地未有善用。

      刪除
    10. 我同意近地填海相對化算,香港好多土地都系近地填海而成,

      刪除
    11. 東涌和將軍澳是一大例子。

      刪除
    12. 我估你同我都是香港人,絕大部分的香港人覺得香港D地是畀700萬人住,但是我估中央的想法是畀1400萬人住。

      刪除
    13. 我沒有想得過於政治,只是想地盡其用,減低投資風險。

      刪除
    14. 人口是講緣份,你是好地方,不請都設法移民過來,不好的,求不得。
      香港只能做好自己。

      刪除
    15. 我覺得中央政府未必有諗「香港應該住幾多人」。某程度上,0 先至係最唔使佢煩嘅數字。

      刪除